Garažno mjesto u Beogradu prodato za nevjerovatnih 54.000 eura

Tržište nekretnina u glavnom gradu Srbije ne pokazuje znakove usporavanja. Cijene stanova u Beogradu i dalje bilježe rast, a prema najnovijim podacima, posebno su poskupjeli stari stanovi — za 5,25 odsto u poređenju sa istim periodom prošle godine. No, visoke cijene ne odnose se samo na stambeni prostor, već i na garažna mjesta, koja dosežu iznose koje mnogi ne bi očekivali.

Kako je objavio Republički geodetski zavod, jedno garažno mjesto u opštini Stari grad plaćeno je čak 54.000 eura, što je podatak koji je privukao veliku pažnju javnosti. Istovremeno, najskuplja kuća u drugom kvartalu ove godine prodata je na teritoriji beogradske opštine Voždovac za 1,4 miliona eura.

Savski venac i dalje drži rekord po cijeni kvadrata

Kada je riječ o cijenama stanova, na vrhu liste i dalje se nalazi opština Savski venac. Prema saopštenju Republičkog geodetskog zavoda, najviša cijena po kojoj je prodat jedan stan u toj opštini iznosi 1,6 miliona eura. Upravo na Savskom vencu zabilježen je i najskuplji kvadratni metar u gradu — oko 9.300 eura, što ovu lokaciju čini daleko najekskluzivnijom u Beogradu.

Krediti i dalje čine 15 odsto transakcija

Što se tiče načina plaćanja, 15 odsto svih prometovanih nekretnina finansirano je putem kredita, što je identičan procenat kao u drugom kvartalu prethodne godine. Najveći dio kreditnih sredstava usmjeren je na kupovinu stanova — u čak 34 odsto ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje. I ovaj podatak ostao je na približno istom nivou u poređenju sa drugim kvartalom prošle godine, što ukazuje na stabilnost kreditnog finansiranja na tržištu nekretnina.

Pad broja transakcija u svim većim gradovima

Uprkos visokim cijenama, broj ugovora o kupoprodaji nekretnina u drugom kvartalu 2026. godine smanjen je u svim većim gradovima u odnosu na isti period 2025. godine. U Novom Sadu zabilježen je pad od jedan odsto, dok je u Beogradu broj transakcija manji za 1,7 odsto. Znatno izraženije smanjenje zabilježeno je u Nišu, gdje je pad iznosio 4,3 odsto, te u Kragujevcu, gdje je broj kupoprodajnih ugovora opao za čak sedam odsto.

Ukupno gledano, za stanove u Beogradu u posmatranom periodu izdvojeno je 742 miliona eura, naveli su iz Republičkog geodetskog zavoda, što svjedoči o tome da, bez obzira na smanjenje broja transakcija, tržište nekretnina u srpskoj prijestonici i dalje obrće enormne iznose.