UIO razjasnila rokove za povrat PDV-a na prvu nekretninu: 8. januar 2027. ne važi za sve

Uprava za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine (UIO BiH) pojasnila je da 8. januar 2027. godine nije krajnji rok za sve građane koji žele ostvariti pravo na povrat PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine. Iz Uprave upozoravaju da su pojedine medijske informacije o ovom pitanju nepotpune te da bi mogle izazvati nepotrebnu zabrinutost među kupcima.

Kako su naveli iz UIO-a, građani koji su prvu nekretninu evidentirali kod nadležnog organa za imovinskopravne odnose tokom 2026. godine zahtjev za povrat plaćenog PDV-a mogu podnijeti najkasnije do 30. juna 2027. godine. Isti princip primjenjuje se i na naredne godine — oni koji nekretninu evidentiraju tokom 2027. godine zahtjev mogu predati do 30. juna 2028. godine, a za svaku sljedeću godinu rok se određuje na isti način.

Ko mora poštovati rok 8. januar?

Datum 8. januar 2027. godine, posebno naglašavaju iz UIO-a, odnosi se samo na posebnu prelaznu kategoriju kupaca, a ne na sve građane koji imaju pravo na povrat PDV-a. Riječ je o osobama koje su prvu nekretninu kupile i evidentirale u periodu od 12. aprila 2025. godine, kada je stupio na snagu Zakon o dopunama Zakona o porezu na dodatu vrijednost, do 8. jula 2026. godine, kada je stupio na snagu Pravilnik o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u.

Za tu grupu kupaca propisan je poseban rok od šest mjeseci od dana stupanja na snagu navedenog pravilnika. To znači da 8. januar 2027. godine nije opći rok za podnošenje zahtjeva za povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu, već se odnosi isključivo na kupce iz ove prelazne kategorije.

Iz Uprave poručuju da građani koji su tokom 2026. godine evidentirali prvu nekretninu nemaju razloga za žurno prikupljanje dokumentacije i podnošenje zahtjeva, jer je njihov krajnji rok 30. juni 2027. godine.

UIO je istakla da je dostupna svim medijima za dodatna pojašnjenja zakonskih i podzakonskih propisa iz oblasti indirektnog oporezivanja, naglašavajući da je važno da građani dobiju pravovremene i tačne informacije. Iz Uprave su najavili da će i u narednom periodu nastaviti obavještavati javnost o svim pitanjima važnim za ostvarivanje prava na povrat PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine.