Za vladinu šemu kredita kupcima prvog stana granica zarade do 140.000 funti

Britanska vlada bi granice zarada za novu šemu pomoći kupcima prvog stana trebala potvrditi iduće sedmice pri prezentaciji budžeta, piše BBC, pozivajući se na prvi izvještaj lista The Times. Kućanstva će morati imati zaradu ispod 110.000 funti, dok će za kupovinu nekretnina u Londonu granica iznositi 140.000 funti.

Šema "Your First Home" predviđa vladine equity kredite u vrijednosti 20 posto cijene novoizgrađenih nekretnina u Engleskoj kupljenih od developera koji učestvuju u programu. Krediti će imati početni period bez kamate, a cilj im je omogućiti kupovinu stana uz polog od svega 2,5 posto vrijednosti nekretnine.

Prema navodima The Timesa, ministri su prvobitno razmatrali niže granice zarade — 90.000 funti izvan Londona i 110.000 funti u glavnom gradu — ali su odustali nakon što je zaključeno da bi to isključilo previše srednje plaćenih parova, poput nastavnika i medicinskih sestara. Raniji programi pomoći kupcima prvog stana nisu ograničavali pravo na učešće prema zaradi, ali su kritizirani što su podstakli rast cijena nekretnina omogućavajući relativno bogatijim kućanstvima da pozajme više.

Program je prošlog mjeseca na konferenciji Laburističke stranke predstavio premijer Andy Burnham, istaknuvši da će biti usmjeren na one koji "zaista trebaju podršku". Vlada smatra da će šema podstaći izgradnju stanova, nakon što su ministri priznali da neće dostići cilj od 1,5 miliona novih domova u Engleskoj do idućih izbora.

Laburistička stranka saopštila je da će program biti finansiran iz postojećih budžetskih sredstava, ali još nije precizirala koja će područja proračuna biti pogođena smanjenjima. Developeri koji učestvuju u šemi bit će zaduženi da doprinesu troškovima njenog poslovanja.

Home Builders Federation, koji zastupa developere, pozdravio je planove i pozvao vladu da šemu brzo uspostavi. Konzervativci su, s druge strane, prijedloge nazvali "kolosalnim priznanjem neuspjeha" laburističkog rekorda u izgradnji stanova te izrazili zabrinutost da bi novi namet na developere mogao poskupjeti nove nekretnine.

Novi program po modelu podsjeća na raniju šemu "Help to Buy" iz doba koalicije konzervativaca i liberal-demokrata, koja je također koristila equity kredite vezane uz promjene vrijednosti nekretnina. Prva verzija, u primjeni od 2013. do 2021. godine, omogućavala je svim kupcima polog od pet posto na novu nekretninu vrijednosti do 600.000 funti, pri čemu je do 20 posto cijene pokrivala zajednička equity pozajmica bez kamate u prvih pet godina. Druga verzija, koja je trajala od 2021. do 2023. godine, bila je ograničena na kupce prvog stana i uvela je regionalne cjenovne granice za nekretnine koje su se mogle kupiti kroz program.